MS Real Properties presenta esta magnífica vivienda situada en una finca histórica que cuenta estatus oficial de protección patrimonial. Dispone de 276 m según catastro, situada en una segunda planta con ascensor, y conserva numerosos elementos originales que reflejan el carácter de la finca, como techos decorados, suelos de época y detalles arquitectónicos que aportan personalidad y elegancia a sus estancias. La propiedad cuenta con siete balcones, que favorecen la entrada de luz natural y la conexión con el exterior, ofrecen vistas tanto a la calle como al patio interior de manzana. En su configuración actual ofrece amplias zonas de estar, 2 cocinas independientes, 5 dormitorios y 4 baños, además de varios espacios de almacenaje, estancias polivalentes adicionales y exteriores privados. Destaca especialmente una terraza de aproximadamente 28 m , un auténtico privilegio en pleno centro de Barcelona. Actualmente, la propiedad se encuentra configurada en dos unidades independientes, cada una con su propio acceso, ambas integradas en una única escritura. Una de las opciones es vivir en una de las viviendas y destinar la otra a inversión, ya sea para obtener una rentabilidad mediante su alquiler o como espacio independiente para familiares, invitados o despacho profesional. Su distribución actual permite plantear un proyecto muy atractivo: combinar vivienda e inversión dentro de una misma propiedad, manteniendo total independencia entre ambos espacios. Y para quienes buscan una gran residencia, existe la posibilidad de unificar ambas viviendas y crear una espectacular vivienda de gran formato, adaptada a las necesidades y al estilo de vida de sus nuevos propietarios. Su ubicación, en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, permite disfrutar a pie de la esencia del Born, rodeado de arquitectura histórica, restaurantes, comercios, cultura y todos los servicios del centro de la ciudad. La proximidad al Parc de la Ciutadella, Arc de Triomf y Via Laietana, junto con sus excelentes conexiones de transporte, hacen de esta ubicación un lugar privilegiado para disfrutar de Barcelona. La vivienda cuenta con toda la documentación necesaria para la compraventa, incluyendo Certificado de Eficiencia Energética y Cédula de Habitabilidad. En MS Real Properties te acompañamos durante todo el proceso de compra, ofreciendo un servicio cercano, profesional y transparente. Si buscas una vivienda amplia, luminosa y bien ubicada en Barcelona, estaremos encantados de enseñártela. Solicite más información o una visita sin compromiso.Número API: A14771, número registro: